Qu'est-ce que l'assurance prêt immobilier et est-elle obligatoire ?

L'assurance prêt immobilier est un contrat de couverture qui protège l'emprunteur et la banque en cas d'impossibilité de rembourser le crédit suite à un sinistre grave tel qu'un décès, une invalidité ou une incapacité de travail.

Bien qu'elle ne soit pas imposée par la loi, cette assurance est systématiquement exigée par les établissements prêteurs comme condition d'octroi du crédit immobilier. En pratique, il est donc impossible d'obtenir un financement sans souscrire une telle couverture.

Un contrat d'assurance prêt immobilier comprend généralement plusieurs garanties essentielles :

• La garantie décès : le capital restant dû est remboursé intégralement à la banque, protégeant ainsi vos proches.
• La garantie PTIA (Perte Totale et Irréversible d'Autonomie) : couvre une invalidité totale rendant impossible toute activité professionnelle.
• La garantie ITT (Incapacité Temporaire de Travail) : prend en charge le remboursement des mensualités pendant votre arrêt de travail, après expiration d'une éventuelle franchise.
• La garantie IPT/IPP : intervient en cas d'invalidité permanente, partielle ou totale, avec une indemnisation proportionnelle au taux d'invalidité reconnu.

La prime d'assurance varie selon votre profil : âge, état de santé, profession et quotité assurée. Grâce à la délégation d'assurance, vous êtes libre de choisir un contrat externe à votre banque, souvent plus compétitif.

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