Capital restant dû
Mis à jour le April 05, 2026 00:12
Le capital restant dû est le montant d'argent qu'il vous reste à rembourser à votre établissement prêteur à un moment donné de votre emprunt immobilier. Il correspond à la différence entre le montant initial emprunté et les remboursements déjà effectués.
Ce concept est fondamental dans le fonctionnement de l'assurance emprunteur immobilier. En effet, votre assurance de prêt vous protège contre les risques d'incapacité de remboursement dus à un décès, une invalidité ou une perte d'emploi. Le capital restant dû représente précisément le montant que l'assurance s'engage à couvrir en cas de sinistre.
Comprendre son évolution :
- Au début de votre emprunt, le capital restant dû est maximum
- Il diminue progressivement avec chaque paiement de vos mensualités
- En fin de prêt, il atteint zéro une fois le dernier versement effectué
Exemple concret : Si vous empruntez 300 000 euros et que vous avez remboursé 100 000 euros après plusieurs années, votre capital restant dû s'élève à 200 000 euros. C'est ce montant que votre assurance couvrirait en cas de sinistre déclaré.
Pour l'assuré, il est important de vérifier régulièrement votre capital restant dû en consultant votre décompte de prêt. Cette vigilance vous permet de vous assurer que votre couverture d'assurance emprunteur immobilier reste adéquate et que le montant assuré correspond bien à votre situation actuelle.