Surassurance

La surassurance est une situation où la valeur assurée dépasse la valeur réelle du bien assuré. En d'autres termes, vous êtes couvert pour un montant supérieur à celui que vous pourriez réellement percevoir en cas de sinistre.

Dans le contexte de l'assurance emprunteur immobilier, cette problématique revêt une importance particulière. Lorsque vous contractez un crédit immobilier, votre banque exige une couverture assurantielle. Une surassurance intervient lorsque le capital assuré excède le montant du capital restant dû ou la valeur vénale du bien immobilier.

Exemple concret : Vous empruntez 200 000 euros pour acheter un bien immobilier. Votre assureur vous propose une couverture de 250 000 euros. En cas de décès, vos bénéficiaires ne percevront que 200 000 euros maximum (le capital emprunté), les 50 000 euros supplémentaires constituant une surassurance inutile.

Implications pour l'assuré :

• Vous payez des primes plus élevées qu'elles ne devraient l'être
• Vous ne bénéficierez pas davantage en cas de sinistre
• Cela représente un coût supplémentaire non justifié

Conseil pratique : Lors de la souscription de votre assurance emprunteur immobilier, vérifiez scrupuleusement que le capital assuré correspond précisément à votre capital emprunté et à la valeur du bien. N'hésitez pas à renégocier votre contrat régulièrement, car ce capital diminue au fur et à mesure de vos remboursements. Une révision annuelle vous permettra d'éviter une surassurance coûteuse et inutile.